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Au cinquième et dernier étage : traversant orienté SUD et NORD.

Le salon/salle à manger avec terrasse couverte de 13 m2 est côté rue (rue calme). Design, matériaux et finitions de haute qualité ( MENUISERIE CÈDRE et électroménagers BOSCH ) Vidéophone/climatisation centrale/double vitrage/volets roulants automatiques/chauffe-eau FERROLI/place de parking collective (non numérotée) dans la propriété/antenne parabolique collective.

1 séjour / salon open space / 1 WC invités séparé / 1 chambre parentale avec salle de bain privative (douche et WC) / 2 chambres partageant une salle de bain commune avec douche et WC / 1 chambre avec accès terrasse de 6m² cuisine entièrement équipée.

Frais de syndic mensuels : 600 dh/mois.

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• Situé dans une résidence de très haut sanding ce penthouse de Prestige unique à Marrakech est vendu sans aucun travaux à faire et complètement équipée avec tout le mobilier et domotique pour un confort absolu et fonctionnel en plein centre ville de Marrakech,
• Le but étant de bénéficier de tout Le confort d’une villa tout en minimisant les frais et le personnel dans votre domicile, autrement dit tous
  Les avantages d’une villa sans les inconvénients!
• Superficie habitable: 232 m2 + Terrasse 228 m2 complètement aménagée + 130m2 de droit d’usage en vue panoramique
• 3 chambres dont une suite parentale.
  Une domotique indispensable : deux caméras LP infrarouge (une à l’entrée de l’appartement et une autre caméra infrarouge sur la terrasse pour une vue à 180° ).
• Un iPhone vous permettra de mettre La climatisation de votre appartement depuis n’importe quel endroit du monde ou de baiser vos stores à distance par exemple.
• Gestion complète informatique depuis un écran tactile à l’entrée de l’appartement.
• Double vitrage et Sky dôme électrique pour les deux salles de bains.
• Terrasse équipée d’une piscine chauffée de 10×4 mètres avec une profondeur de 1m60 tout en pâte de verre
• La Terrasse extérieure recouvert d’un parquet en IP imputrescible
• Son quadriphonie étanche pour une ambiance agréable aux quatre coins.
• Podium avec quatre transats face à la pièce centrale accompagné d’un local pour la gestion de l’eau du puit qui alimente votre piscine entièrement équipée d’un appareillage Allemand par système écologique ou encore économique
• Sous le podium une buanderie avec rangement et machine à laver
• Armoire de rangement pour sacs et valises
• Un bar aménagé de deux bacs à frites, une plaque au gaz, un grill et une machine à glaçons
  Frigidaire, presse fruit, évier avec eau chaude et froide raté par système d’adoucisseur.
• Bac à poissons sur un niveau bas de la terrasse ainsi qu’une douche solaire
• Les murs sont enveloppés de galets et les hauteurs couvert de Mamouni
• Des jardinières vous protègent du vent et des vis-à-vis possible.
• Table lumineuse de six personnes et un coin repas de fête pour soirées nombreuses de douze places avec une ambiance lumineuse faite de leds basse tension.
  

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Composé d’un salon ouvert sur balcon, un espace salle à manger, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, une chambre à coucher avec placard, une place de parking en sous-sol titrée.

Surface : 71 m²

Les frais de syndic : 7000 Dhs/an ( inclus)

Appartement également à la vente

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Composé d’un salon ouvert sur balcon, un espace salle à manger, une cuisine américaine équipée, une salle de bain avec toilettes, une buanderie, une chambre à coucher avec placard, une place de parking en sous-sol titrée.

Surface : 71 m²

Les frais de syndic : 7000 Dhs/an 

Appartement également à la location

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Surface de l’appartement : 83 m²

Surface terrasse toiture : 86 m²

Les frais de syndic : Environ 430 Dhs/mois

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• La maçonnerie des murs intérieur est réalisée en double cloison avec une isolation thermique polyuréthane
• Climatisation centralisée et multi zone
• Isolation thermique phonique et acoustique
• Profile thermique et double vitrage (EU)
• Cuisine moderne équipée (Bosch) & plan de travail en HPL
• Lave linge et lave vaisselle
• Toilettes en bloc WC Geberit & douche
• Ascenseur et parking sous-sol
• Sous-sol deux niveaux, box fermé individuel
• Murs peinture blanche
• Porte d’entrée des appartements blindée HQ
• Postes de transformation HTA/BTB qui permettent l’adaptation de la tension electrique pour usage domestique
• Appareillage électrique avec commande domotique
• Réception satellitaire et distribution par IPTV dans les appartements
• Wifi sécurisé par appartements et en commun
• Caméras de surveillance dans les zone publiques
• Magnifique terrasse commune, aménagée
• A quelques encablures du plein centre et quelques minutes du quartier Victor Hugo
• Tous commerces de proximité dès la sortie de la résidence
• Résidence de 22 appartements réalisée dans les règles de l’art
• Grandes ouvertures / isolation phonique / acoustique et un joli choix de prestations
• Service de conciergerie 24h/24h à votre disposition ou des vos visites

Les superficies des studios c’est à partir de 44 m² au prix de 1 140 000 dhs

Les superficies des appartements 1 ch c’est à partir de 48 m² 1 152 000 dhs

Les superficies des appartements 2 ch c’est à partir de 107 m² 2 600 000 dhs

Les superficies des appartements 3 ch c’est à partir de 115 m² 2 700 000 dhs

Modalités de paiement : 30 % à la réservation, 70 % à la livraison.

Livraison juin 2023

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